【8月25日(月)まで】利回り10%のチャンス
今なら、沖縄の国際通りから徒歩30秒にあるホテルに1万円から投資できます。
利回り10%なので、10万円を投資したら+1万円もらえるチャンス！
終了直前は混み合うので、サクッと5分で無料登録を済ませましょう！
今回は、今話題のGATESファンディングのメリットとデメリットについて解説します。
ゆうぼくも20万円申し込み済みだよ！
この記事を読んで、短期で・効率よくお金を増やしていきましょう！
【ほったらかしOK】不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラファンとは、不動産投資のプロが代わりに運用してくれて、お金が増えて返ってくる投資方法です。
ゆう最低1万円〜少額投資できるのも魅力！
株のような値動きがなく、ほったらかしているだけで増えて返ってくるのが特徴です。
法改正(投資家保護)により、市場は急成長中
2017年、投資家保護を目的とした法律が改正されてから、市場は急成長しています。
市場は今後も成長が期待されており、資金力のある大手や、優良物件の提供もどんどん増えてきています。
ゆう今から始めておくと、有料案件を見逃さない目が養えますよ！
GATESファンディングのデメリット
元本保証がない
NISAや1株投資などと同じく、不動産クラファンも元本が割れる(マイナスになる)可能性があります。
ゆう投資にはリスクがあるからね。
そのため、利回りなどだけに着目するのではなく、以下情報もきちんと確認しましょう。
- 物件の種類（オフィス・ホテル・施設など）
- 物件の立地（エリアの不動産市況など）
- 劣後出資の割合（高いほど良い）
- 物件の売却計画など
ゆうぼくはこれらを総合して、皆さんに紹介するべきか判断しています！
途中で解約できない
GATESは、案件ごとに決められた期間内で途中解約できません。
たとえば、「運用期間12ヵ月」と決まっている案件は、運用終了までの1年間、資金を引き出せません。
ゆうすぐに使う予定がない(銀行に眠っている)お金で投資しましょう！
実績が少ない
不動産クラファンにはさまざまなサービスがありますが、GATESは比較的新しく、実績が少ないと言えます。
| 主要な事業者 | 累計案件数 |
|---|---|
| COZUCHI | 134件 |
| TECROWD | 85件 |
| CREAL | 135件 |
| GATES | 23件 |
とはいえ、現在アメリカのナスダック上場の申請をおこなっており、厳しい基準のクリアに向けて運営されています。
ゆうまた、これまで運用された案件すべて、想定通りの分配金が支払われています(記事執筆時点)。
GATESファンディングのメリット
利回りが高く運用期間が短い
NISAや株と違い、短期で効率よく運用できるのは大きなメリットといえます。
ゆう株のような値動きもなく、安心してほったらかせるのも嬉しいポイント！
不動産クラファンの平均利回りは約7%ですが、GATESは90%以上の案件（※）が8%以上です。
ゆう最初に募集された案件ではなんと利回り20%でした…！
短期間で効率よくお金を増やしたい人こそ、GATESがおすすめです！
投資家を守る仕組みがある
GATESファンディングは、優先劣後システムという仕組みを採用しています。
- 優先劣後システムとは
-
元本の償還と配当金などの支払いはお客様を優先し、利益が減少したときはGATESファンディングが優先して負担する仕組みのこと。
ゆう今まで一度も利益が下回ったことはありませんが、万が一のことがあっても安心です！
1万円〜少額でチャレンジできる
不動産クラファンの中には、最低投資金額が10万円以上のサービスもあります。
しかし、GATESは1万円から投資OKなので、少額からチャレンジできます。
ゆう今まで募集されている全案件、最低出資金額が1万円からです。
GATESファンディングの始め方3ステップ
GATESファンディングは、無料・最短5分で始められます。
くわしい手順・投資方法は、「【マネするだけ】GATESファンディングの始め方ガイド！」をご覧ください！
ゆうガイドがなくても平気な方は、↓からサクッと登録してね！
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よくある質問
- 登録から最短で何日で投資できますか？
-
登録の審査は最短で約1日で終わるため、約1日で投資できます。
たとえば、登録手続きから下記のようなスケジュールで案内が来ました。
8月15日（金）20:24 仮登録完了 8月15日（金）20:30 登録申請 8月16日（土）21:05 本登録完了 ただし、タイミングによって審査に数日かかることもあります。
ゆう先送りにせずに今すぐに登録申請を済ませましょう！
- 利益が出た際に確定申告は必要ですか？
-
不動産クラファンで利益が出ても、利益額や本業の収入によっては確定申告をしなくてもOKです。
下記に該当すると、確定申告で利益を申請する必要があるので注意してください。
確定申告が必要な人- 雑所得（副業収入など）が年間20万円を超える
- もともと確定申告をする必要がある
ただし、不動産クラファンの利益には源泉徴収税が適用されています。
源泉徴収税の例- 投資金額：30,000円
- 利 益：3,000円
- 源泉徴収：612円
→2,388円がもらえる利益になる
副業収入が年間20万円未満の人であっても、本業と副業の収入が330万円未満なら、確定申告することで「余分に払った税金の返還」があります。
ゆう必要かどうか判断できない人は、税務署に相談すると無料で教えてくれます！
無料登録をサクッと済ませておきましょう！
GATESファンディングなら、投資の初心者でもかんたんにお金が増やせるのでおすすめです。
ただし、利回りが高い案件は人気なので、何度も応募をすることがポイントです。
ゆうまずは無料登録を済ませて、いつでも応募できるように準備しましょう！
くわしい手順・投資方法は、「【マネするだけ】GATESファンディングの始め方ガイド！」をご覧ください！
